С первого января 2025 года российское законодательство в сфере государственной регистрации договоров аренды недвижимости претерпит значительные изменения. В соответствии с новым Федеральным законом No 362-ФЗ, утвержденным 29 октября 2024 года, устанавливаются повышенные ставки государственной пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Так, для физических лиц размер пошлины увеличивается до четырех тысяч рублей, а для организаций — до сорока четырех тысяч рублей. Эти нововведения касаются как оформления новых договоров аренды сроком более одного года, так и актуализации существующих соглашений, включая их изменение или расторжение.
Кроме того, закон устанавливает отдельные ставки для регистрации изменений в уже действующих договорах аренды. Теперь при необходимости внести изменения в условия аренды физическим лицам придется уплатить 700 рублей, а юридическим лицам — 2000 рублей. Эти новшества направлены на повышение доходов государственного бюджета, а также на модернизацию работы Росреестра с целью улучшения качества и скорости обработки заявлений.
Одной из ключевых целей повышения ставок госпошлины является обеспечение более актуального и точного учета данных по объектам недвижимости и их арендаторам. Регулярное обновление информации позволит лучше защищать права участников сделки, обеспечивая правовую безопасность как для арендодателей, так и для арендаторов. Кроме того, Росреестр подчеркивает, что своевременная регистрация любых изменений в договоре аренды в ЕГРН обязательна для обеих сторон, поскольку это помогает избежать возможных правовых споров и уменьшает риски.
